Über Uns Team Ablauf Vorteile Kontakt Kostenlose Erstberatung
Kapitalanlage-Immobilien für Privatanleger

Vermögen aufbauen.
Intelligent investieren.

BVV GmbH begleitet Sie von der ersten Analyse bis zum Notartermin — mit persönlicher Beratung, steueroptimalen Konzepten und einem bundesweiten Netzwerk ausgewählter Objekte.

Kostenlose Erstberatung Objekte ansehen
250+ Zufriedene Kunden
90 Mio. € Transaktionsvolumen
70 Standorte deutschlandweit
BVV Immobilie
Warum jetzt handeln

Altersvorsorge im Wandel

Reale Altersarmut

Angesichts der aktuellen Rentensystematik besteht die reale Bedrohung der Altersarmut.

Kaufkraftverlust

Die zunehmende Geldentwertung führt zu einem schleichenden Kaufkraftverlust des gesparten Kapitals.

Unsichere Rentenaussichten

Menschen sind gezwungen, vermehrt Verantwortung für ihre eigene finanzielle Zukunft zu übernehmen.

Unser Anliegen & Leitbild

Wir fungieren als Dein vertrauenswürdiger Partner bei der Gestaltung Deiner Zukunft.

Als Experte im Bereich Vermögensverwaltung präsentieren wir maßgeschneiderte Lösungen für Deine individuelle Altersvorsorge. Unsere Mission besteht darin, transparente und renditestarke Anlagemöglichkeiten zu schaffen, um Deine finanzielle Zukunft nachhaltig zu sichern. Mit fundiertem Fachwissen und persönlicher Beratung begleiten wir Dich auf dem Weg zu Deinen finanziellen Zielen.

250+ Zufriedene Kunden
90 Mio. € Transaktionsvolumen
BVV Beratung
BVV Löwe
Ihre Investition

Gründe für den Kauf einer BVV-Immobilie

Sichere dir nachhaltige Erträge in einem wachsenden Markt.

  • Im Vergleich zu privaten Rentenversicherungen versprechen BVV-Immobilien erheblich höhere Renditen
  • Die Mietpreise in deutschen Städten verzeichneten in den letzten Jahren einen beeindruckenden Anstieg von 104%
  • Nach einem Zeitraum von 10 Jahren ist der Gewinn aus dem Verkauf Deiner Immobilie steuerfrei
  • Dein Mieter und das Finanzamt tragen gemeinsam zur Tilgung Deines Darlehens bei
  • Die stetige Wertsteigerung der Immobilie gewährleistet Dir maximale Sicherheit
Unser Prozess

In 5 Schritten zu Ihrer
Kapitalanlage-Immobilie

Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess — strukturiert, transparent und persönlich.

01

Bedarfsermittlung & Ziele

Gemeinsam analysieren wir Ihre finanzielle Situation, definieren Ihre Anlageziele und entwickeln eine individuelle Strategie für Ihren Vermögensaufbau.

02

Feinabstimmung des Konzepts

Wir passen das Investmentkonzept exakt an Ihre Bedürfnisse an — von Steuervorteilen über Finanzierungsstruktur bis zur Objektauswahl.

03

Vorstellung & Reservierung

Wir präsentieren Ihnen passende Objekte aus unserem Portfolio, nehmen Anpassungen vor und sichern Ihre Wunschimmobilie durch Reservierung.

04

Finanzierung & Kaufprozess

Wir strukturieren die optimale Finanzierung und koordinieren den gesamten Kaufprozess — effizient und in Ihrem Interesse.

05

Kaufvertrag & Notar

Der Abschluss: Kaufvertrag, Notartermin und Übergabe. Wir sind bis zum letzten Schritt an Ihrer Seite.

Portfolio

Bisher vermittelte
Projekte

Von Neubau bis Denkmal — unsere Objekte bieten attraktive Renditen und steuerliche Vorteile an Top-Standorten.

Neubau Bad Aibling
Bad Aibling · Neubau
Bad Aibling, Bayern

Neubau KfW 55

53 Wohnungen in modernem Neubau mit KfW-55-Standard. Degressive AfA bis 5% p.a., 150 Stellplätze und Supermarkt im Erdgeschoss.

49–87 m² Wohnfläche
2–4 Zimmer
ab 356.324€ Kaufpreis
KfW 55 Degressive AfA Q1/2027
Altbau Dresden
Dresden · Altbau
Dresden, Äußere Neustadt

Altbau Denkmal

Stilvolle Gründerzeit-Wohnung von 1900 in Dresdens beliebter Äußerer Neustadt. Vollständig modernisiert, mit Fernwärme und Einbauküche.

53 m² Wohnfläche
2 Zimmer
238.374€ Kaufpreis
Denkmal 779€ Miete/Mo 14,69€/m²
Wohnung Augsburg
Augsburg · Möbliert
Augsburg, Bayern

Möblierte Wohnung

Voll möblierte Dachgeschosswohnung mit Einbauküche. Sofort vermietbar mit attraktiver Rendite durch Möblierungszuschlag.

42 m² Wohnfläche
2 Zimmer
249.000€ Gesamtpreis
Möbliert 900€ Miete/Mo Sofort verfügbar
Mikro-Apartments Berlin
Berlin · Mikro-Apartments
Berlin-Lichtenberg

Mikro-Apartments

42 moderne Mikro-Apartments und Urban-Suites unweit von Friedrichshain. Neubau mit Einbauküchen inklusive.

27–61 m² Wohnfläche
42 Einheiten
Neubau Typ
Neubau Mikro-Living Einbauküche inkl.
Villa Soennecken Bonn
Bonn · Student Housing
Bonn

Villa Soennecken — Studentenapartments

184 Studentenapartments in denkmalgeschützter Villa mit Neubau-Erweiterung. KfW 55/40, direkt am Campus und Botanischen Garten.

184 Apartments
30€/m² Mietgarantie
11/2027 Fertigstellung
Denkmal + Neubau KfW 55/40 Mietgarantie
Altbau Leipzig
Leipzig · Altbau
Leipzig, Sachsen

Altbau

Charakter-Altbauwohnung von 1910 im 3. OG mit herausragender EK-Rendite von 14,34%. Energieeffizienzklasse C, AfA 6%.

72 m² Wohnfläche
234.000€ Kaufpreis
14,34% EK-Rendite
AfA 6% 800€ Miete/Mo 3.250€/m²
Ihre Vorteile

Warum Anleger uns
vertrauen

Wir verbinden persönliche Beratung mit einem durchdachten System — für maximalen Mehrwert bei Ihrem Immobilien-Investment.

Steueroptimierung

Nutzen Sie AfA, Denkmal-AfA und degressive Abschreibung für maximale steuerliche Vorteile. Wir zeigen Ihnen, wie Lohnsteuerermäßigung ab Tag 1 wirkt.

Persönliche Beratung

Kein Callcenter, kein Chatbot — Ihr persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie durch den gesamten Prozess und ist jederzeit erreichbar.

Bundesweites Netzwerk

Zugang zu exklusiven Objekten in ganz Deutschland — von Berlin über Dresden bis München. Wir finden die passende Immobilie für Ihre Strategie.

Alles aus einer Hand

Von der ersten Analyse über die Finanzierung bis zum Notartermin — wir übernehmen die komplette Abwicklung und Koordination für Sie.

Auch für Einsteiger

Sie haben noch nie in Immobilien investiert? Kein Problem. Wir erklären jeden Schritt verständlich und begleiten Sie sicher durch Ihr erstes Investment.

Rechner

Lohnt sich eine Immobilie
als Kapitalanlage für mich?

Geben Sie Ihr Bruttojahresgehalt ein und sehen Sie sofort, wie sich eine Kapitalanlage-Immobilie für Sie rechnen kann.

€/Jahr
€
%
€/Mo
Ihre monatliche Steuerersparnis
–
durch AfA-Abschreibung & Werbungskosten
Ihre monatliche Belastung
–
nach Miete & Steuerersparnis — Ihr tatsächlicher Aufwand
Eigenkapitaleinsatz
–
Nur Kaufnebenkosten (ca. 8%)
Vermögensaufbau nach 10 / 20 / 30 Jahren
10 J. –
20 J. –
30 J. –
inkl. Tilgung + 2% jährliche Wertsteigerung
Jetzt persönliche Berechnung anfragen

* Vereinfachte Berechnung. Die tatsächlichen Werte hängen von Ihrer individuellen Steuersituation, dem Objekt und der Finanzierung ab. Gerne erstellen wir Ihnen eine detaillierte Analyse.

Unser Team

Die Menschen hinter
Ihrem Investment

Erfahrung, Kompetenz und persönliches Engagement — unser Team begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrer Kapitalanlage-Immobilie.

Klaus Umrath

Klaus Umrath

Geschäftsführer

Über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Spezialisiert auf Kapitalanlage-Immobilien und strategische Vermögensberatung.

Nico Umrath

Nico Umrath

Gesellschafter & Head of Sales

Experte für Steueroptimierung und Finanzierungsstrukturierung. Persönliche Beratung von der Analyse bis zum Notartermin.

Lars Orlamünde

Lars Orlamünde

Head of Marketing

Spezialist für Bestandsimmobilien und Marktanalysen. Fokus auf nachhaltige Rendite für Kapitalanleger.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden
über uns sagen

Echte Erfahrungen von Anlegern, die mit uns erfolgreich in Immobilien investiert haben.

★★★★★

„Herr Umrath hat mich hervorragend beraten und den gesamten Prozess professionell begleitet. Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin fühlte ich mich bestens aufgehoben."

M.K.
M. Krause
Privatanleger, München
★★★★★

„Als Erstinvestor war ich unsicher, aber die persönliche Beratung hat mir alle Ängste genommen. Die Steuervorteile sind beeindruckend — ich spare spürbar bei der Lohnsteuer."

S.W.
S. Wagner
Angestellte, Rosenheim
★★★★★

„Bereits mein zweites Objekt über BVV. Die Objekte sind sorgfältig ausgewählt und die Renditen stimmen. Klare Empfehlung für jeden, der langfristig Vermögen aufbauen möchte."

T.B.
T. Berger
Unternehmer, Augsburg
Kontakt

Lassen Sie uns über Ihre Ziele sprechen

Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung — unverbindlich und persönlich. Wir analysieren Ihre Situation und zeigen Ihnen passende Investmentmöglichkeiten.

BVV GmbH
Schönfeldstr. 17, 83022 Rosenheim

Nico Umrath — Versicherungsmakler & Immobilieninvestmentberater

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Unverbindlich und kostenfrei. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.

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